Kaimo gyventojams, sprendžiantiems valstybinės žemės nuomos ar panaudos klausimus, nuo 2027 m. sausio 1 d. keisis atsakinga institucija: šias funkcijas perims savivaldybės. Tačiau pati žemė netaps savivaldybių nuosavybe, ji ir toliau priklausys valstybei.
Apie numatomą pokytį 2026 m. spalio 30 d. pranešė „Dzūkijos veidas“. Tai baigiamasis valstybinės žemės valdymo pertvarkos etapas. Miestų ir miestelių teritorijose esančios valstybinės žemės administravimą savivaldybės perėmė nuo 2024 m. sausio 1 d., o kaimo teritorijose ši tvarka pradės veikti nuo 2027 metų.
Nuoma ir sutikimai pereina savivaldybėms
Savivaldybės vykdys valstybinės žemės nuomos ir panaudos procedūras, organizuos nuomos aukcionus, išduos sutikimus statyti statinius valstybinėje žemėje. Joms taip pat teks dalis su nekilnojamojo turto kadastro klausimais susijusių sprendimų, žemėtvarkos ir teritorijų planavimo procesų organizavimas.
Pagal Aplinkos ministerijos pateiktą reformos planą, visoje šalyje savivaldybėms numatoma perduoti administruoti daugiau kaip 800 tūkst. hektarų valstybinės žemės kaimo vietovėse. Jos organizuos ir žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimą bei užsakys projektavimo paslaugas.
2026 m. gegužės 19 d. ministerijos pranešime pabrėžtas praktinis tikslas: gyventojai ir verslas turėtų gauti patogesnes paslaugas, o sprendimai būtų priimami arčiau vietos bendruomenių. Tai reformos siekis, o ne jau išmatuotas paslaugų pagreitėjimas.
Žemės pardavimas lieka NŽT
Ne visais žemės klausimais reikės kreiptis į savivaldybę. Nacionalinė žemės tarnyba ir toliau bus atsakinga už valstybinės žemės pardavimą bei pardavimo aukcionus, žemės paėmimą visuomenės poreikiams ir žemės valdos projektų valstybinę priežiūrą.
Tarnyba taip pat prižiūrės valstybinės žemės patikėtinius, vertins sandorių projektų atitiktį teisės aktams, atliks patikrinimus ir konsultuos savivaldybes. Taigi kaimo gyventojui svarbiausias skirtumas bus tarp administravimo ir pardavimo: nuomos bei panaudos procedūros persikels į savivaldybę, tačiau valstybinės žemės pardavimas liks NŽT atsakomybė.